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En France, l’acquisition d’un bien immobilier par le biais d’une société civile immobilière n’est pas réservée aux grandes fortunes ou aux professionnels de l’investissement. Le cadre légal, pourtant complexe, permet
Un abattement de 6 % par an s’applique dès la 6e année de détention d’un bien immobilier, mais il ne concerne que l’impôt sur le revenu, excluant les prélèvements sociaux.
Un appartement acheté dans une zone tendue peut afficher une rentabilité brute de 7 % mais générer des pertes après impôts et charges inattendues. Les propriétaires qui négligent la vacance
Oubliez l’idée reçue selon laquelle jongler entre location meublée au régime réel et micro-entreprise relève du parcours du combattant : la réalité est bien plus subtile. Cumuler ces deux activités
En 2025, le montant moyen de la franchise appliquée en assurance habitation en France atteint 290 euros, selon les derniers chiffres de la Fédération française de l’assurance. Certaines compagnies imposent
La vente d’un bien immobilier acquis depuis moins de cinq ans entraîne souvent des conséquences fiscales et contractuelles inattendues. En France, des pénalités ou la remise en cause de certains
En France, les tarifs des sociétés de déménagement peuvent varier du simple au triple selon la période choisie et la flexibilité des dates. Certaines compagnies appliquent des frais supplémentaires méconnus,
Depuis plusieurs années, le cabinet de géomètre expert BETARD s’impose comme une référence incontournable dans le domaine du foncier, de l’aménagement et de la topographie. Fondé il y a plus
Un locataire qui quitte son logement reste responsable du contrat d’électricité, même si le propriétaire s’apprête à reprendre les lieux. L’opérateur considère toujours l’abonné initial comme seul interlocuteur, quelle que
Les frais d’agence ne suivent pas toujours une logique transparente. Entre plafonds réglementés, marges de négociation insoupçonnées et pratiques variables selon les régions, leur calcul laisse place à de nombreuses
Paris 10ème offre des biens immobiliers rares alliant charme historique et modernité. Les appartements exclusifs y séduisent par leurs volumes généreux, leurs finitions haut de gamme et leur proximité avec
L’erreur de saisir une clause abusive dans un contrat de location est fréquente, malgré l’encadrement strict du Code civil et de la loi du 6 juillet 1989. Certains propriétaires exigent
Plus de 3 millions de déménagements ont lieu chaque année en France, entraînant souvent des oublis de dernière minute et des frais imprévus. Préparer chaque étape à l’avance ne garantit
Plus de 14 000 communes bénéficient encore d’un statut fiscal particulier, mais ce dispositif prendra fin au 30 juin 2024. Un nombre significatif d’avantages y sont liés, notamment pour les
Une clause d’augmentation temporaire des mensualités peut entraîner une baisse sensible du coût total d’un emprunt, mais elle expose aussi à une hausse du risque en cas d’imprévu financier. Les
Certains revenus issus de l’intérim, des CDD ou de l’auto-entrepreneuriat restent parfois pris en compte dans une étude de dossier, à condition d’être réguliers et justifiables. Les pensions alimentaires, allocations
Obtenir un prêt immobilier sans un sou d’avance ne relève pas du tour de force, mais d’une stratégie bien ficelée. Réalité : certains y parviennent, à condition de jouer serré
Certaines banques exigent la présentation de garanties, même lorsque le plan de financement paraît équilibré. Les investisseurs, eux, peuvent rejeter un projet en raison d’une simple incohérence entre apports personnels
L’administration fiscale ne laisse rien au hasard : le cadre du dispositif Pinel est verrouillé, chaque euro de réduction d’impôt doit s’inscrire dans les clous. Pour 2025, le plafond maximal
Trouver un bien immobilier haut de gamme à Paris demande un savoir-faire précis et un réseau pointu. Un chasseur immobilier spécialisé vous fait gagner un temps précieux, déniche des propriétés
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) impose un plafond annuel de 23 000 euros de recettes locatives ou 50 % des revenus globaux, condition sine qua non
Un prêt de 140 000 euros sur 25 ans ne se résume pas à un simple calcul de mensualités. Derrière le chiffre se cachent des choix décisifs, des arbitrages souvent
L’indemnisation d’un sinistre dépend directement du contrat souscrit, mais certaines exclusions surprennent encore de nombreux assurés. Par exemple, une inondation causée par une rupture de canalisation dans la rue peut
Omettre la souscription d’une assurance dommage ouvrage lors de la construction ou de la rénovation d’un bien expose à des sanctions pénales et à un refus de financement bancaire. Pourtant,
Un étudiant qui passe plus de huit mois par an loin de la maison familiale se retrouve souvent face à une équation fiscale inattendue. Le choix du statut de son
Fixer un budget unique pour meubler un appartement de trois pièces relève souvent de l’arbitraire. Les écarts de prix dépassent fréquemment 2 000 euros entre un ameublement basique et une
La souscription à une assurance dommage devient obligatoire dès lors qu’un particulier fait réaliser des travaux de construction ou de rénovation affectant la structure de son bien immobilier. Pourtant, de
Un constructeur reste responsable pendant dix ans des dommages graves qui compromettent la solidité d’un ouvrage, même si l’entreprise a disparu ou changé de statut. Cette obligation pèse automatiquement, sans
Oublier de prévenir, c’est parfois s’offrir une double ration de tracas. Les chiffres ne mentent pas : un déménagement sur deux se complique à cause d’une démarche négligée ou d’un
Louer un camion trop petit oblige à multiplier les allers-retours, tandis qu’un modèle surdimensionné augmente les frais inutiles. Les agences de location appliquent parfois des franchises élevées pour les véhicules
Un chiffre ne ment pas : plus de 8 % de logements restent inoccupés dans certains départements de l’Est, alors que les loyers continuent d’escalader. Ce paradoxe ne résulte pas
Depuis le 1er janvier 2025, le non-respect de la liste minimale de mobilier expose à la requalification du bail en location vide, avec toutes les conséquences fiscales et juridiques que
La compatibilité des tablettes avec certains logiciels de gestion locative ne dépend pas uniquement du système d’exploitation, mais aussi de la version précise de l’appareil et de la puissance de
L’exonération de taxe foncière pour un logement inoccupé ne s’applique que si la vacance résulte de circonstances indépendantes de la volonté du propriétaire et qu’elle dure au moins trois mois
En Belgique, certaines banques accordent un crédit immobilier ou à la consommation à des emprunteurs jusqu’à 85 ans, âge au terme du remboursement. Ce plafond, rarement affiché, varie selon les
À Paris, un bail signé en 2025 qui dépasse le plafond légal peut entraîner la restitution du trop-perçu au locataire, même plusieurs mois après l’emménagement. Un logement construit après 2018,
Neuf années, pas une de moins. Le dispositif Malraux fixe le tempo avec une rigueur implacable, là où d’autres mécanismes de défiscalisation immobilière laissent parfois souffler l’investisseur. Impossible de couper
Un départ anticipé, un nouveau projet, un horizon qui se dégage : la résiliation d’un bail n’attend pas la dernière ligne du contrat. En France, le locataire peut choisir de
La porte automatique coulissante combine design moderne et fonctionnalité avancée pour faciliter l’accès tout en optimisant l’espace. Adaptée aux usages résidentiels, commerciaux ou industriels, elle offre sécurité renforcée et confort.
Que ce soit pour le propriétaire ou le locataire, c’est une étape obligatoire avant de pouvoir procéder à la location d’un logement : la signature du bail. Le bail est le
Un dossier de location incomplet entraîne systématiquement un refus, quelle que soit la situation financière du candidat. Depuis 2015, la loi Alur fixe la liste des pièces autorisées, mais certains
Un dégât des eaux survenu dans un appartement ne suspend pas automatiquement l’obligation de payer le loyer. Selon la jurisprudence, la destruction totale du logement peut toutefois exonérer le locataire